Attefallshus har blivit populärt bland stockholmare som behöver mer plats men inte vill eller kan flytta. Det kan vara ett extra rum för tonåringen, hemmakontor eller gäststuga för besökande släktingar.
Oavsett vad du planerar att använda ditt attefallshus till är det avgörande att hitta rätt hjälp från början, eftersom fel och misstag kan bli både dyra och tidskrävande att rätta till.
Förstå vad du behöver för typ av hjälp
Innan du börjar ringa runt till olika företag är det viktigt att få klarhet i vad ditt projekt faktiskt innebär. Attefallshus kan vara allt från en enkel friggebod med grundläggande isolering till ett fullt utrustat gästhus med kök, badrum och värmesystem. Ju mer avancerat hus du planerar, desto fler specialister kommer du att behöva.
En del stockholmare tror att de kan klara hela projektet själva, men det är sällan realistiskt om du inte har gedigen byggbakgrund. De flesta behöver hjälp med åtminstone grundläggning, elinstallationer och eventuella röranslutningar. Samtidigt finns det delar av bygget som är fullt möjliga att göra själv, som målning och viss snickeriarbete, vilket kan spara betydande summor. Och kom ihåg att el-arbeten och VVS-installationer måste utföras av auktoriserade aktörer med rätt behörighet.
Fundera också på hur mycket tid du själv kan lägga på projektet. Har du bara helger tillgängliga kommer bygget att dra ut på tiden, vilket kan påverka både kostnad och valet av entreprenör. Många byggföretag föredrar att jobba kontinuerligt snarare än att komma tillbaka sporadiskt under flera månader.
Var försiktig med vem du anlitar
Stockholm har många skickliga byggare, men marknaden lockar också mindre seriösa aktörer som ser attefallshus som snabba pengar. Varningssignaler inkluderar företag som erbjuder rabatter för snabba beslut eller vill ha stora förskottsbetalningar. Lika viktigt är att undvika extremt låga priser som ofta döljer dolda kostnader eller bristande kvalitet.
Ett bra sätt att bedöma en entreprenör är att be om referenser från liknande projekt i närområdet. Seriösa byggare är stolta över sitt arbete och gärna visar upp vad de åstadkommit.
Kontrollera alltid att företaget har nödvändiga försäkringar och giltig F-skatt. Det kan kännas lite komplicerat och onödigt, men det skyddar dig om något går fel under bygget. För mer information om hela byggprocessen och vad du bör tänka på finns det användbar information på https://bygga-stockholm.se/bygga-attefallshus-i-stockholm/ som specialiserat sig på just denna typ av byggen i Stockholmsområdet.
Planering och tillstånd som grund
Även om attefallshus inte kräver bygglov behöver du fortfarande följa detaljplaner och övriga regler. Det här är något som många underskattar, särskilt i Stockholm där tomter ofta är små och grannar bor nära. En erfaren entreprenör bör kunna hjälpa dig navigera dessa regler och se till att ditt hus placeras optimalt på tomten. Ta alltid kontakt med kommunen för att få reda på om det finns några speciella regler som gäller i området.
Tänk också på saker som el, vatten och avlopp – och planera utifrån det redan i början av projektet. Många gör misstaget att tänka på detta först när huset står färdigt, vilket kan leda till dyra omarbetningar och att processen drar ut på tiden.
